Rotation des logements

• Entretien·Rotation des logements

  Comment gérer la rotation des unités dans Kompas?

  Kompas suit toutes vos entrées et sorties au moyen de listes de vérification, de planification et d'inspections d'unité: une rotation devient un processus défini plutôt qu'une suite de rappels. Les inspections d'entrée et de sortie sont créées automatiquement à la signature d'un bail ou à la réception d'un avis de départ, et la liste de vérification porte les tâches à accomplir avant la remise des clés. Les rénovations prévues sont budgétées et mesurées au même endroit.

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  Puis-je planifier et suivre une rénovation dans le cadre d'une rotation?

  Oui — Kompas offre un processus d'analyse de rotation où vous détaillez et budgétez les coûts de rénovation, comparez le loyer précédent au loyer de marché projeté et calculez le rendement des travaux. Une décision de rénovation devient un chiffre plutôt qu'une intuition, et vous avez de quoi répondre au propriétaire qui demande pourquoi un logement est resté vide six semaines. L'analyse vit avec le dossier de rotation, pas dans un chiffrier à part.

• Entretien·Rotation des logements

  Comment les coûts de rénovation et de maintenance se rendent-ils dans mes états financiers?

  Par les comptes fournisseurs: chaque facture peut être étiquetée à une unité, un immeuble, un département ou un bassin de dépenses recouvrables avant son inscription. C'est ce qui permet de comparer un budget de rotation aux sommes réellement dépensées sur cette unité, et de refacturer les travaux recouvrables à un locataire commercial. Comme un seul grand livre soutient toute la plateforme, les dépenses de maintenance figurent dans les mêmes états financiers que le reste.

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  Puis-je voir quelles unités me coûtent le plus en maintenance?

  Oui, par l'étiquetage des comptes fournisseurs plutôt que par un rapport de coûts de maintenance dédié. Comme chaque facture peut être étiquetée à une unité, un immeuble, un département ou un bassin de dépenses recouvrables, vos rapports financiers peuvent être regroupés selon le niveau où vous étiquetez. Avec l'analyse de rotation, cela couvre à la fois le coût courant par unité et le rendement d'une rénovation précise.